解碼5.0產業新空間“高新樣本”

?   轉載自珠海特區報報道

低租金、高標準、規?；?、配套全、運營優！適應新形勢、賦能新技術、承載新產業，契合創新驅動發展要求的新型載體……不久前《中共廣東省委 廣東省人民政府關于高質量建設制造強省的意見》發布，其中明確提出，要在全省推廣珠?！?.0產業新空間”模式。

在這場拓建產業新空間的攻堅戰中，珠海高新區在5.0產業新空間的建設、招商、運營方面以其超高效能，在高度、速度、跨度、溫度多方面樹立起標桿，傾力打造出珠海5.0產業新空間“高新樣本”，在更深層次上展現了該區踐行“產業第一”“制造業當家”的有為擔當。

截至目前，珠海高新區已建成大灣區智造產業園D區、華發智造產業園、格創·芯谷一期和港灣7號·智造超級工廠4個5.0產業新空間，建筑面積115萬平方米。周邊配套建設產業新社區，打造面向產業工人的產、城、人深度融合發展的“職住平衡”溫馨家園。同時堅持建設、招商、裝修、入駐“四個同步”，政府與國企融合招商的“組合拳”拳拳到位，招商引資“磁力滿滿”，已簽約項目112個，簽約面積66.23萬平方米。

記者近日深入走訪珠海高新區已建成運營的5.0產業新空間，通過實地走訪、企業訪談一探究竟，深度解碼5.0產業新空間“高新樣本”的特色經驗，探究珠海高新區如何舞動高質量產業載體“龍頭”，全力以赴推動珠海制造業高質量發展。

▲華發智造產業園

關鍵詞：高度

創新突破！

護航企業快速發展

代表作：大灣區智造產業園D區

珠海高新區建設運營5.0產業新空間，不僅突出“高”字抓頂層設計，更注重超前規劃，建設高品質產業新空間，除了讓企業實現“拎機投產”“拎包入住”，還為企業提供“人無我有、人有我優”“五位一體”（集投融資服務、專業服務、營銷服務、公共服務、物業服務為一體）的高品質服務。

在頂層設計方面，珠海高新區按照“3+3+1”現代產業體系，在產業集聚、交通便利片區系統布局5.0產業新空間，定位清晰、錯位發展，產業集聚效應凸顯，加速形成千億級科創智造產業軸帶。

▲華發天花板級5.0產業新空間

與此同時，多個全市首創的政策“組合拳”落地顯效，在全市率先獎勵5.0產業新空間項目投產見效，以“真金白銀”兌現支持政策，為5.0產業新空間簽約項目保駕護航，推動入駐企業快速發展。

走進大灣區智造產業園D區，記者看到這里圍繞未來科技產業方向進行規劃設計，實現了多項創新突破：以高標準建設生產空間，首層層高10米，精準適配未來科技產業；酒店式員工宿舍、品質超市、休閑餐飲、室內健身房、室外籃球場等設施一應俱全，“一站式”滿足產業工人從工作到生活的全方位需求……不久前，省內多個城市的產業相關負責人、企業家前來參觀后，紛紛豎起大拇指表示，這大概是他們見過的“天花板”級別的5.0產業新空間了。

▲華發天花板級5.0產業新空間生活配套

“我們韓國總部高管跟中方管理團隊多次到大灣區多個城市實地考察，都認為這里的產業空間品質極高，因此選擇入駐大灣區智造產業園D區?！碧牵ㄖ楹＃┛萍加邢薰究偨浝砝钤礃s告訴記者。

太星（珠海）科技有限公司是韓國太星株式會社的全資子公司，今年3月進場裝修，華發產業新空間招商及運營服務團隊充分發揮“五位一體”服務優勢，幫助企業快速解決了項目落地的生產生活所需，讓企業得以快速完成裝修并實現全面投產?！爸楹８咝聟^還幫助企業高管解決了子女入學問題，讓企業安心扎根發展”。對于未來的發展，李源榮信心滿滿。

“我們感覺來對了時間，來對了地方！”珠海欣視界科技有限公司總經理遲永堂告訴記者，得益于園區高品質、高效率服務，公司投入近1億元打造的200MWh全自動化生產線即將上馬。這家專注于新一代固態電池研發與生產的高新技術企業，將珠海作為制造與試驗的核心基地，項目建成達產后年產值最高可達6億元。

▲太星科技已實現全面投產

關鍵詞：溫度

以人為核心！

產業生態“魅力”呈現

代表作：華發智造產業園

“產城融合”的核心在“人”，珠海高新區一向重視人才，更注重以“人”為核心重塑產業空間生態。

找到“一起愉快玩耍的伙伴”，跟找到“拎包入住的地方”同樣重要。產業園區的良好生態，成為“近者悅、遠者來”的關鍵“魅力指數”。

▲華發園區豐富多彩的運營活動

在華發智造產業園2棟7層的廠房里，工人們正在無塵車間內緊張地忙碌著，珠海市鋰享新能源科技有限公司新廠房已投入使用，這將是企業未來發展的新起點，也是企業員工的新家園。

由于擴產需要，鋰享新能源今年正式進駐華發智造產業園?；谥楹８咝聟^良好的營商環境和產業園區的良好生態，鋰享新能源與華發智造產業園簽訂了十年租約，準備沉下心在珠海高新區扎根發展。

談及產業園“五位一體”的運營服務，鋰享新能源公司總經理李鳴飛豎起大拇指，“我們進場裝修的這段時間，華發的服務團隊給予了我們很多幫助，比如前段時間珠海暴雨，我們的部分裝修材料因超長無法上樓，運營服務團隊第一時間幫我們協調了避雨位置臨時存放；在廠房空調安裝過程中，服務團隊多次在現場與空調設計安裝公司溝通，幫我們制訂了最優的安裝施工方案，為我們有效節約了成本。這些看似不起眼的小事，都讓我們的入駐過程更加省力、省心、省錢，給我們帶來了實實在在的幫助?！?/p>

作為廣東省專精特新中小企業、廣東省高新技術企業、廣東省重合同守信用企業，瑞熙恩電氣（珠海）有限公司對廠房的要求非常嚴格?！皩ξ覀兌?，保障生產是最重要的。華發智造產業園不僅硬件過硬，服務也讓人感動?！痹摴径麻L鄭彥民表示，得益于5.0產業新空間的配套和服務，公司在不到一個月的時間里，便完成了從簽約到投產的全過程。

5月開始進場裝修的深圳市金石三維打印科技有限公司預計9月份即可實現整體搬遷，投產后預計產值達2億元，3-5年內，預計產值達10億元以上。公司常務副總經理陳丙云表示，“我們對園區提供的全方位服務印象深刻，從入駐、裝修等各個方面遇到的問題都有人協助處理，甚至子女上學的問題，都有專人提供服務，讓我們企業感覺很安心、很舒心?！?/p>

▲恒爾朗新材料、碩科科技、羅鐘科技、本航本技術等華發5.0產業新空間18家企業均已開機投產

廣東恒爾朗新材料有限公司是一家集產、銷、研、學相結合的國家高新技術企業、廣東省專精特新中小企業，今年4月入駐華發智造產業園，在園區內承租了兩層5000多平方米的廠房用于研發和制造。據該公司總經理助理曾曙光介紹，項目目前已經完成設備安裝和調試，正式投入生產和運營，“滿負荷運轉的話，年產值可達到5億元?！?/p>

對比國內其他園區，曾曙光對華發智造產業園的評價極高，“這里以人為本，把企業當‘上帝’，在服務企業時，不分上下班時間，不分節假日，不分職責權屬，以解決問題為目標?！?/p>

從快速協調解決水、電、消防安全、網絡及住宿配套等各項生產生活所需，到提供保險、金融咨詢、發債對接等“增值服務”，乃至為企業參加創新創業大賽提供輔導……華發依托自身資源優勢，打造了集投融資服務、專業服務、營銷服務、公共服務、物業服務“五位一體”的運營服務體系，集結了超100人的專業服務團隊進駐園區實體化運作，“零距離”為企業排憂解難，暢通產業鏈條，樹立了珠海乃至全國領先的產業運營樣板，同時也在珠海5.0產業新空間“高新樣本”中灼灼發光，成為其中的一大亮點。

在不久前舉行的中國產業園區大會上，華發產業新空間首次榮登2023年度產業園區運營商“新銳榜”榜首和“品牌影響力榜”TOP7，從逾百家候選企業中脫穎而出，憑實力捧得國內園區界的“奧斯卡”獎項。

“為持續做好園區產業生態服務，我們在華發‘五位一體’服務體系的基礎上，又開發了‘U計劃’系列服務，強化華發產業服務的金字招牌效應，努力推動園區成為生產有效率、工作有激情、生活有樂趣的園區，讓入駐企業更有歸屬感、向心力?！?華發產業新空間運營服務有限公司相關負責人表示。

據悉，今年內珠海高新區5.0產業新空間還將加緊續建2個項目、新開工12個項目，新增建筑面積231.08萬平方米，建成后全區5.0產業新空間總建筑面積將達到325萬平方米，為產業高質量發展提供更多“硬核”載體支撐。